1-Minuten-Immobilien-Makler-Test

 

 

Wir haben den 1-Minuten-Immobilien-Makler-Test entwickelt, weil unsere Auftraggeber uns beauftragten eine Expertise  des unter Vertrag stehenden Maklerunternehmen zu erstellen.

 

 

Testfragen:

 

1. Wissen Sie als Auftraggeber, nach welchen Gesichtspunkten Sie ein Maklerunternehmen ver-pflichten eine Dienstleistung für Sie zu übernehmen?

 

 

2. Allgemeiner Eindruck des Maklers

- äussere Erscheinung, Auftreten, Sprache, versteht er mich, Kultiviertheit

- Kundenbewusstsein

- Fachliche Anforderungen (Fachkentnissen: Recht, Bau, Marketing, Schätzungswesen, usw.)

 

3. Wer hat Ihnen das Maklerunternehmen / Kontakt vermittelt?

- Geschäftskontakt, persönlicher Freund, der seine Immobilie durch ihn vermittelt hat

- Magazin, Werbung, Zeitungsinserat

- Internet, Bautafel, TV-Werbung

 

4. Was wissen Sie über den Immobilien-Verkaufs-Prozess?

- Ihre Aufgaben als Verkäufer/Eigentümer

- Aufgaben des Maklers/Vermittlers

- Was für einen Käufer wünschen Sie sich?

 

5. Wann war ihr letzter Kauf/Verkauf?

- Anzahl Jahre

- woran erinnern Sie sich noch?

- war der Kauf/Verkauf nach Ihren Vorstellungen

 

6. Welches ist ihr Hauptberuf? 

- wieviel Zeit haben Sie wirklich, um sich darum zu kümmern?

- 

7. Was denken Sie über Immobilien-Makler?

- Vertrauen Sie ihm/vorgeprägt/unsicher

- fühlen Sie sich leicht überrumpelt und ausgeliefert

 

8. Wie gut haben Sie sich auf das 1. Beratungsgespräch vorbereitet?

- Hat Ihnen der Makler vorab eine Checkliste/Inhaltsverzeichnis mit den Daten geschickt?

- Hatten Sie genügend Zeit sich darauf vorzubereiten und die Unterlagen hervorzuholen?

 

9. Wer ist über einen möglichen Verkauf bereits schon informiert?

- Familie, Kinder, Nachbarn 

- Bank (en)

- Freunde, Mitglieder im Verein, usw.

 

10. Inwieweit belastet Sie der Verkauf ihrer Immobilie?

- Wie geht es weiter oder könnte es nach dem Verkauf weitergehen?

- Besitzen Sie eine 2. Immobilie im In- oder Ausland, wo Sie jederzeit wohnen können?

 

11. Haben Sie sich bereits einen Verkaufspreis vorgestellt?

- nach welchen Kriterien haben Sie diesen definiert? 

 

12. Wie sehr sind Sie auf den Erlös nach dem Verkauf angewiesen?

- wird der Erlös gleich in eine andere für Sie geeignete Immobilie investiert?

 

13. Was für Gedanken gehen durch Ihren Kopf,

- wenn Sie die Immobilie auf dem Notariat verkauft haben

- das Geld auf dem Konto ist

- der Schlüssel an den neuen Eigentümer übergeben wurde

 

 

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